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大理區位分析 帶您解讀大理

來源:  2018-08-02 16:25:49  有效期至:2018-09-02  瀏覽:5336

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大理是個讓人感到驚奇的地方,到大理,你會感受到濃郁的民族風情;還有讓人贊嘆的美景。句“風花雪月古城”無法完全描繪出大理的全貌,除了下關的風、上關的花、蒼山的雪、洱海的月和大理古城,大理還有更多“風花雪月”的風光,從千絲萬縷的細節里給人們曼妙的體驗。崇圣寺三塔、蝴蝶泉、洱海明月是大理的**三景,而蒼山十九峰十八溪,溪溪都是美景。只要你有雙善于發現的眼睛。很多人到了大理便不想再離開,想輩子的呆在這。今天小編就為大家分析大理區位,并介紹大理區位條件。

大理

、自然環境

大理白族自治州地處云南省中部偏西,海拔2090米,地跨東經98°52′~101°03′,北緯24°41′~26°42′之間,大理市屬北亞熱帶高原季風氣候類型,平均氣溫15.1°,年日照時數2227. 5小時,年降雨量為1051.1毫米,年均元霜期228天,同時還以風高著稱,故有“風城”之稱。大理市地處低緯高原,在低緯度、高海拔地理條件綜合影響下,形成年溫差小,四季不明顯的氣候特點,“四時之氣,常如初春,寒止于涼,暑止于溫”,四季溫差不大。全州由于地形地貌復雜,海拔高差懸殊,氣候的垂直差異顯著。氣溫隨海拔高度增高而降低,雨量隨海拔增高而增多。河谷熱,壩區暖,山區涼,高山寒,立體氣候明顯。

大理古城

二、文化

1.旅游景點

◆蒼山:

蒼山,云嶺山*南端的主峰,由十九座山峰由北而南組成,北起洱源鄧川,南*下關天生橋。蒼山十九峰,巍峨雄壯,與秀麗的洱海風光形成強烈對照,其峰自北而南依次為:云弄、滄浪、五臺、蓮花、白云、鶴云、三陽、蘭峰、雪人、應樂、觀音、中和、龍泉、玉局、馬龍、圣應、佛、馬耳、斜陽。

◆洱海:

洱海,古稱昆明池、洱河、葉榆澤等。因其狀似人耳,故名洱海,位于云南省大理白族自治州 大理市。般湖水面積246平方千米(說251平方公里),蓄水量29.5億立方米,呈狹長形,北起 洱源縣南端,南止 大理市下關,南北長40公里,是僅次于滇池的云南*大湖,中國淡水湖中居第7位。洱海形成于冰河時代末期,其成因主要是沉降侵蝕,屬高原構造斷陷湖泊,海拔1972米。洱海具有供水、農灌、發電、調節氣候、漁業、航運、旅游七大主要功能,洱海西面有點蒼山橫列如屏,東面有玉案山環繞襯托,環境優美。1981年經云南省人民政府批準建立蒼山洱海自然保護區,1994年晉升為*,主要保護對象為高原淡水湖泊及水生動植物、南北動植物過渡帶自然景觀、冰川遺跡,面積79700公頃。

◆大理古城:

大理古城于云南西部,又名葉榆城、紫城,屬于AAA景區。歷史可追溯*唐天寶年間,南詔*閣邏鳳筑的羊苴咩城,為其新都。明洪武十五年(1382年),古城始建,占地面積3平方公里。1982年,被列入中國首批24個歷史文化名城。在古城內分布了14處市以上的文物保護單位,承載著大理歷史文化、宗教文化、民族文化,是大理旅游區。

大理白族

2.民族特色

大理也是多民族聚居地有以白族為主的、漢、彝、回、傈僳、苗、納西、阿昌、壯族、布朗族、拉祜等25個民族。各個民族都有自己的特的風俗民情,絢麗多姿多彩的民族婚禮,風趣的掐新娘活動,意味無窮的取乳名和名習俗,馱谷子換馱梨的古樸交易,簡樸的回族葬禮,組成了特有的民族風俗“大觀園”。云南白族有140多萬人,80%居住在大理白族自治州。白族是個能歌善舞的民族,繼電影《五朵*花》蟄聲中外之后,白族姑娘個個被中外友人統稱為“*花”,白族小伙則被稱作“阿鵬”。*花、阿鵬們流傳著自己特的文化藝術,從白文“山花碑”到現在還在演唱的三七五句式的白族調和大本曲;有著各種豐*多彩的民族節日和集市,如:繞三靈、栽秧會、三月街等大理地方文化燦爛,民族風情濃郁。

古代文化遺址:

海西是大理國故國的主要開發地,目前所留存的歷史古跡絕大部分沿洱海西岸分布。如*文物保護單位崇圣寺三塔、無為寺、太和城遺址(含南詔德化碑),喜洲白族民居建筑群等文物古跡。是大理國的故土,沉淀千年文化底蘊,孕育出這**蒼洱風情和歷史人文風情的勝地。

大理機場

三、交通

大理作為云南*大交通樞紐,交通十分有三大主要交通:

1.機場

大理機場位于鳳儀鎮和海東交匯處,直通北京、上海、廣州、成都等29條航線。

2.泛亞高鐵

2018年7月昆明到大理的動車開通,大理到昆明300多公里的路程,兩地高速連接4-5小時,即將縮短為112分鐘即可到達。泛亞高鐵是作為東南亞的條重要交通樞紐,聯通越南、柬埔寨、泰國、馬來西亞,直抵新加坡。大理作為亞洲文化的十字路口在旅游業和經濟發展中起到非常重要的作用,同時也是中國帶路的重要交通樞紐。

3.高速 

大麗高速(大理到麗江)、攀大高速(攀枝花到大理,目前正在建設中,建成之后可通往成都、西昌攀枝花等各地)、楚大高速(大理到昆明)。

大理

四、發展

大理圍繞著洱海而建,分為海東新城、海西古鎮,上關,下關。以及滿江開發區,大理以下關為方位為北上關、南下關,西蒼山古鎮、東海東新城區及滿江開發區,大理主要分布這五個區域發展建設,海西古城以大理古鎮聞名,背靠蒼山,面朝洱海,擁有19峰,18溪**旅游景點。

大理市下關是大理發展*早的區域也是大理生活目前來說是*方便的,下關為三個區,北市區,老城區,及開發區。北市區是教育區,有下關第四幼兒園、下關二小、下關九小、中初中部、大理新世紀中學、下關三中民族中學等學校都遍布在這個區域,老城區主要集中生活配套及醫療,像是大型購物廣場有沃爾瑪、昆百大、萬福購物、泰安新城、泰興農貿市場、大理體育館、第四人民醫院、大愛任命醫院等都在這個區域。**個經濟開發區,這里遍布著各大銀行、會展以及*融商業區都在這。

2.滿江開發區

目前是大理的重要交通運輸中轉站和物流。大理機場、火車站、高鐵、汽車站都在這個地方。目前也是大理市政府發展的區域。

3.海東新城區

由于大理下關處于個飽和的狀態,為了城市更好的發展,大理把海東設立為海東新城。2015年4月,大理市政府搬遷到此開始辦公,海東新區的建設成之后將會大大帶動大理市的發展。未來的海東新城是按照軸兩翼進行功能布局的,功能分部有教育產業園、行政辦公區,商業*融及配套住宅等規劃項目。

在交通上:有洱海旅游換線、大麗高速、大麗鐵路和新建的雙月路覽川路,形成邊界的對外出行通道。這里將建設快速公交(BRT)系統使海東和下關形成同城效應,利用主干道天秀路鏈接的大攀高速立交橋,通往昆明成都、中原等,向北通過大麗高速進麗江、香格里拉、西藏,向南通過鳳儀連通保山、瑞麗、南亞和東南亞通道,向東通過大攀高速進內陸,使海東新區成為大理*重要的對外交通門*。

行政辦公區:大理市行政、大理州反恐及警務技能、交警指揮、消防支隊指揮、海東派出所。

教育:規劃建設15所高校,擁有流的教育源配套,如:滇西應用技術大學及健康管理學院、大理技師學院、大理護理職業學院等高校,東海小學、南山小學,北附育英實驗學校,大理市中、目前清華附中學正在建設中,都是學校。這里集中了幼兒園到大學的基礎教育配套。

醫院:大理洲醫院、大理市**人民醫院海東新區分院、廣安門中醫院,海東衛生院。江蘇南通花心集團祥龍醫院養結合聯合體醫院、中日友好醫院、北京307醫院等名院。

城市生活配套:城市博覽、海洋館、農貿市場、友邦歡樂谷、起鳳公園、木蓮公園、秀公園、花田公園、木棉公園、九溪濕地公園遍布城市大小的文體項目。

商業配套:九溪、思睿天地、*尚街區、雙子樓、夏河灣商務區、春江大理海景商務酒店、納斯海岸春天、龐亞酒店、中盛偉業、綠谷古城、北斗衛文化產業及商務應用項目、配套商房等大型商業。

大理

五、選擇分析

1、2012年大理舉全州之力,大力發展海東新區,5個億打造海東綠化,2015年市政搬遷過去開始辦公,未來海東新區將是大理市發展的區域。

2、海東新區是大理*理想的開發之地,滄海古鎮保護文化遺產之地,禁止開發,下關處于飽和狀態,所剩源不多,成本高。洱海東北部土地貧瘠,山地多,可利用源,開發困難度大。所以海東新區是大理能夠供地的**地段。

3、海東新區規劃整體定位為生態新城、活力海東、創業樂土、宜居家園,是個多元化的發展。商業、教育、行政、醫療、交通定位配套非常。滿足您的度假、生活、就業體化。

4、在環境上占有絕大的優勢,海拔高度平均2090米。長年溫度在15度到20度左右,空氣負氧離子高,十分適合人居住。

5、海東新區位于洱海東部,沿著環海東路可以感受到洱海的浪漫風土人情。*棱島、羅全半島、雙廊鎮、小普陀等景區都在邊上,景區就在周邊相當方便。

6、交通非常發達,海東新區距離大麗高速僅需短時間即可上高速,今年7月開通昆明到大理的高鐵,途徑昆明、大理、麗江、香格里拉、拉薩。不僅交通便利了,也給大理旅游業帶來更大的發展。大理汽車站目前已經建好,開通之后可容納30-50萬人口的流動量。

7、大理目前大部分區域都沒有通天然氣,海東新區的建設將引進天然氣入*,給住*們帶來了更大的便利。

8、目前海東新區處于在開發中,不管是商業還是樓盤,目前的機遇都非常的大。目前樓盤價格相對較低。

海南全域限購對大理房價推動效應很明顯。近幾年大理房價直咬昆明,從大理漲幅中可以看出作為云南旅居地產的代表區域,大理確實有定的。今年7月大理高鐵開通,所謂高鐵響,黃*萬兩。民宿客棧有限,其住宿市場或將轉移樓盤市場,未來的大理樓市房價同樣耐人尋味。

大理

蒼山洱海,眼入境,清幽的古城舊巷,通透的蒼山洱海。這里很適合靜下心來,沏上壺茶,呼吸大天然的味道,體驗多彩的生活。若是你也想前往風花雪月的大理,告別都市、回歸故里,去擁抱個更為精彩的,那么,不妨來大理看一看!

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