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買房用商業貸款要注意什么?

來源:房聞天下  2018-12-13 09:49:29  有效期至:2019-01-13  瀏覽:4007

★閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

原標題:買房用商業貸款要注意什么?商業貸款買房需要什么條件?

買房很多人因為沒有公積金會選擇商業貸款,商業房產,銀行流水,大額存單等。

給我們跟隨小編對買房用商業貸款要注意什么?商業貸款買房需要什么條件的知識學習了解后,我們才發現其實選擇買房就已經很了不起了,選擇商業貸款買房也是很棒的,因為利息比較高,還的費用也就相對比較高,所以我們要知道貸款的過程中要注意什么才行。

買房用商業貸款要注意什么?

1、買房用商業貸款要注意辦理貸款前,先查詢個人征信。如果個人信用記錄不良,銀行將拒絕發放貸款。因此,個人在貸款前,可登錄中國人民銀行或個人征信查詢官網查詢個人信息記錄。如果信用良好,則不用擔心。很多人買房前,忽視了這一項,導致交了首付、到了貸款辦理環節,才發現自己因信用不好,被銀行拒絕貸款。

2、提前準備好相關資料。準備好身份證、戶口本原件及復印件;經單位蓋章的收入證明;近半年的銀行流水。收入證明、每月進賬,須是月供的2倍以上。

3、買房用商業貸款要注意確定貸款年限和還款方式。貸款年限不得超過30年,貸款的年限越久,利息就越多,月供越少;反之,則利息越少,月供越多;個人可以依據家庭經濟情況決定貸款年限長短。貸款年限長短與貸款人年齡、房屋的房齡等有關。貸款發放后,按時還款。貸款發放后,要按時還款,注意不要逾期。留意還款日,碰上節假日,要提前將房貸轉入還款卡中,以免因假期原因延時,導致逾期還款。

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商業貸款買房需要什么條件?

1、商業貸款買房需要年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,商業貸款買房需要自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款;有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

3、借款人應提供的材料:夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;收入證明(銀行指定格式);所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章);資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等。

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