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什么是花園洋房 如何選擇花園洋房?

來源:  2019-06-27 11:47:12  有效期至:2019-07-27  瀏覽:1273

★閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著生活質量的提高,很多購房者已經不滿足于一般的商品房了,手頭富余的購房者相對于高層也更青睞于花園洋房,那么花園洋房應該如何選擇呢?

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什么是花園洋房?

花園洋房過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓。花園洋房的容積率很低,一般容積率都不會超過1.0,而且從字面意思就可以看出,花園洋房每戶都會配有一個花園,這種外國式建筑風格的住宅就被稱為花園洋房。

現今的花園洋房和過去的概念有所區別,現代的花園洋房一般就是6層以下的低密度板樓,小區綠化率較高,整體風格為歐式或北美的風格,戶型與其他的普通住宅戶型并沒有過多差異。樓層低、容積率低,居住的舒適的高,符合人們的居住需求。花園洋房在一定程度上依賴于現代都市文明,環境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應俱全,周邊配套較為完善,購物、道路交通、通訊設施等的標準較高。這些都是花園洋房的優點。

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如何選擇花園洋房?

1.面積大小要適宜

花園洋房最好的選擇在120-180平方米,面積過大不如買別墅性價比高,若面積過則會影響居住的舒適度,購房者可在自己的需求范圍內謹慎選擇。

2.樓層的選擇

底樓能夠進出花園,環境較好,缺點是濕氣重,蚊蟲老鼠較多,頂樓私密性好一些,但夏天較熱,不方便家里老人的出門

3.物業

花園洋房尤其是底樓,門窗柵欄等基本上只能防君子,不能防小人,因此,擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重,出色的小區物業管理也可為項目增添砝碼

4.贈送空間

錯層、退臺處理使花園洋房建筑增加了更多的空間,尤其是贈送空間,但這對建筑結構的復雜性和安全性會造成較大的影響,對保溫節能也比較不利。因此,對于墻體、門窗、露臺、屋頂等維護結構,應該有的強化處理。

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